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中國時報【報導鍾志均屏東縣九如鄉情趣內衣】

「活屍題材」一路從紅遍全球的影集《陰屍路》到韓國賣座電影《屍速列車》，觀眾不但沒看膩，反而越看越夯，卻也更考驗導演的功力和創意。限制級電影《藥命屍樂園》將活屍全面升級，進化為超新品種「活」屍，在片中直接上演人吃人戲碼，更在片中大大嘲諷美國政治，讓觀眾直呼導演真的「超有種。」

《藥命屍樂園》不只有血漿大放送和活屍滿街跑，導演藉該片賞了美國一個大耳光，不但在片名設計刻意強調「Evil US」字眼，電影海報的片名視覺也大酸美國一番。更在片中加入狂人政治議題、總統大選等設定，甚至還有政治控制等敏感話題，間接暗喻泱泱大國的美好形象只是表象。

活人生吃驚悚刺激

活屍主題電影開創出不少類型，但大多用「屍」的死亡概念出發，在《屍樂園》中，則是打造因藥物副作用，而嗜血刨肉的殘暴變種，大玩人吃人的「活」屍概念，甚至讓主角們在片中互砍、開腸剖肚的砍殺場景，加上不斷放送瘋狂的濺血畫面，殘暴血腥的可怕場景也讓一票活屍與血腥片迷們大呼過癮。

該片一反過去活屍或恐怖片的誇張設定，由毒品與藥物出發，讓「活屍變種」就在你身邊。

誤食生物實驗藥品

而變種活屍的駭人攻擊，甚至腸破血流的超限制級血腥畫面，在美國熱映時，也讓看完的觀眾們直說「好像是真的會發生的故事一樣，超級可怕。」甚至有觀眾表示「看完完全不會想嗑藥，反而成了很好的反毒教材。」

《屍樂園》講述６個好友在某年夏天到美麗的無人小島出遊，他們原以為能狂嗨翻天，不料帶上小島的毒品，事實上是新的生物實驗藥品，吸食後會把人突變成飢餓致命的嗜血活屍。其中唯一拒絕嘗試藥物的布莉，面臨好友們一個個變成可怕惡魔。電影現正上映中。

工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台高雄市大寮區無線跳蛋灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。

此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。

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