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【記者蕭文彥台北報導】立法院第3會期17日開議，行政院長林全率閣員赴立院進行施政報告，這天同時也是林內閣施政滿270天之日。在野國民黨團並未以霸占主席台方式杯葛林全上台，而是在林全上台前列舉新政府10項不當施政，以「執政無能270天」為訴求，高喊「林全下台」、「人民不滿我拍桌！」等口號，集體拍桌抗議後退席。除了反諷蔡英文曾說的「對政府不回應民意，可以拍桌」，更強烈表達對民進黨執政無能的不滿。
國民黨團總召廖國棟說，民進黨全面執政以來，舉凡處理國家大事的方式、內閣滿意度、拚經濟表現等，各項作為都讓民眾失望透頂，抗爭一波接著一波，民調滿意度比起上任時已經「腰斬」，林全怎麼還好意思戀棧閣揆之位？
廖國棟指出，回顧林內閣紛紛擾擾的270天，包括美豬開放、黨產惡法、一例一休、日本核食進口、華航罷工、興航倒閉、台鐵罷工、蝶戀花大車禍、婚姻平權與年金改革爭議等等，英全內閣無能、顢頇的施政不勝枚舉，導致民怨沸騰，執政黨的表現只能以天怒人怨來形容，實在應該深刻檢討。
新任黨團書記長王育敏直言，一例一休造成物價飆漲、勞資均怨聲載道的全民皆輸下場；兩岸關係持續冷凍，經濟依然倒退嚕，外交空間更加緊縮；蔡英文破壞憲政體制，專權獨裁，儼然太上皇；加上近來農委會對禽流感防疫慢半拍、指鴨為鵝，新任主委林聰賢還發表令人傻眼的冬天不養禽言論；以及賞櫻團遊覽車翻車造成重大傷亡，部會間互推卸責。林全內閣這270天難以盡數的無能表現，還不該下台嗎？
王育敏強調，對於行政院長的施政報告，國民黨這兩個會期都揚棄民進黨在野時粗暴霸占主席台的杯葛方式，改以理性監督卻對比強烈的具體訴求，凸顯執政黨施政的缺失與無能，相信這樣的監督模式，才是負責任在野黨該有的作為。2017/2/17
低迷的房市，2016年禍不單行，價量均跌後，又碰上持有稅雙漲，先是房屋稅上漲，接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度，全國平均調漲30.54%，是1991年以來調幅最高的一次。
持有稅過去久未調整，此番變動又過於劇烈，造成批評聲音不小，不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作，針對居住在六都、擁有房產的民眾，進行有關持有稅調漲的調查，發現認為調幅過高者占54.0%，僅略微過半，仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過，調查也發現持有稅提高，確實刺激屋主賣房的意願，及房東可能因此調高房租等2大趨勢，詳見以下分析：
趨勢1》賣屋的人愈來愈多，供過於求續擴大
調查顯示，持有投資用房產的民眾，因為持有稅調高，而想要出售房產者高達51.6%，甚至僅持有自用住宅的受訪者，也有32.2%想要賣房。
這意味著什麼呢？就是賣壓！2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮，還有中古屋屋主的加大供給。
華固建設總經理洪嘉昇表示，雖然2016年房市景氣不如以往，使建商、開發商保守推案，但因一個建案從取得建照到完工交屋，週期是3～4年，以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰，交屋時間點就是2016年到2017年，雖當時的銷售率普遍不差，不過接下來，不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之，新建案的賣壓絕對不容小覷。
至於中古屋的狀況，據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查，有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查的結果，也就是說，2017年的房市是賣方愈變愈多，買方卻愈變愈少！
在供給增多、需求減少的情情趣娃娃圖況下，屋比房屋比價App創辦人葉國華分析，蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼區多，2017年房價修正幅度介於5%～10%間，而蛋白區有10%～15%、蛋殼區則還有15%以上的修正空間。
對於欲出售自用房屋的民眾，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議，「絕對要慎思！」這類型的屋主常想高賣低買賺價差，但此時成交價一定不好，加上交易成本，到頭來常常是白忙一場。
如果是要出售投資用房產，葉國華說潤滑液怎麼用 凡士林，目前市場賣壓大，屋主開價要比市場行情低3%～5%，才能大幅提升詢問度。
趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計soft潤滑液怎麼用
第2個大趨勢就是，房東想漲房租，轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用房產不出售，且正在出租，有打算提高租金嗎？」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件，54.7%的屋主選擇調升租金，另外，也有9.4%的屋主表示不調整租金，但「原先包含在租金內的費用，如水費等將取消，由房客自行支付」。
全國不動產大台北區資深經理林于欣表示，長期以來，租金漲幅一直跟不上房價上漲速度，原因在於投資客以賺價差為主，加上持有成本低，租金多寡當然不是重點，另一方面，由於薪資停滯，租屋族無力負擔更高的房租，房東也就安於現狀。
但是現狀將被打破，林于欣表示，租稅轉嫁理論向來亙古不變，近年來一連串的稅改政策，多屋族持有成本大大提升，尤其2016年的房屋稅、地價稅，讓房東們更是有感，因此情趣按摩椅教學調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測，2017年租金會明顯上漲，甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。
除了漲租，也有部分房東選擇將租金的內含物，例如水費、管理費等剔除情趣用品如何使用line，也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支，不論以上哪種做法，租屋族負擔加重幾乎是無可避免。
徐佳馨建議，租屋族可選擇承租公寓，很多人擔心公寓因屋齡較高，會衍生大量修繕成本，但租屋時，基本上修繕是房東的責任，加上同類型的物件，大樓的租金往往高於公寓2成以上，所以租屋族不妨選擇公寓較划算。
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